Tips

Sfeerverlichting

Wat staat er allemaal in een bouwkundig rapport?

Heel wat mensen kopen vandaag de dag nog altijd een woning waar ze uiteindelijk niet tevreden over zijn. Dat is natuurlijk bijzonder vervelend. Het aanschaffen van een woning is namelijk niet meteen iets dat je vaak in je leven zal doen, integendeel. Voordat je vastgoed gaat kopen is het dan ook altijd van belang om concreet na te laten gaan welke mogelijke gebreken er zijn aan de woning. Bovendien kan het ook geen kwaad om de globale staat van het huis te laten controleren. Doe je dat? Dan kunnen al deze bevindingen opgenomen worden in een zogenaamd bouwkundig rapport. Zo weet je precies waar je aan begint bij het kopen van een nieuwe woning.

Wat is een bouwkundig rapport precies?

De kans is zeker niet onbestaand dat je buiten de informatie op deze pagina nog niet eerder hebt gehoord over een bouwkundig rapport. Ben je van plan om een woning te kopen? Dan is dit rapport wel erg belangrijk om te kennen! In zo’n rapport tref je namelijk een volledige omschrijving aan van de bouwtechnische staat waar een huis over beschikt. Alle belangrijke en relevante informatie wordt in dit document aangehaald. Het gaat hierbij dan onder meer om:

De eventuele kosten die naar verwachting gemaakt zullen moeten worden;

De conditie waar de woning zich in bevindt op het moment van de aankoop;

Mogelijke gebreken die zijn vastgesteld aan het pand in kwestie;

De controle die wordt uitgevoerd naar aanleiding van het opstellen van een bouwkundig rapport houdt rekening met heel veel uiteenlopende factoren. Denk bijvoorbeeld maar eens aan de funderingen van het pand, maar ook aan de isolatie en de centrale verwarming. Ook zaken zoals vocht en betonrot worden uitgebreid bestudeerd. Dergelijke informatie is eigenlijk cruciaal bij het kopen van een woning. Ondanks hun cruciale karakter is het zo dat veel mensen zich er toch niet van bewust zijn. Dit maakt in ieder geval meteen duidelijk waarom het laten opstellen van een bouwkundig rapport altijd van zeer groot belang kan zijn.

Hoeveel moet je betalen voor een bouwkundig rapport?

Anderzijds is het zo dat heel wat mensen zich wel bewust zijn van het belang van een bouwkundig rapport. Zij kiezen er echter alsnog niet voor om deze te laten maken omdat ze vrezen geconfronteerd te worden met hoge kosten. Dat valt in de praktijk eigenlijk best mee. Dit gezegd hebbende is het zo dat de kosten worden bepaald door onder meer de oppervlakte van de woning. Voor een huis met bijvoorbeeld een inhoud tot 1000 kubieke meter is het reeds mogelijk om een rapport te laten opstellen voor een prijs tussen de 350 en 400 euro.

Bij Homekeur.nl bijvoorbeeld kan dit reeds gebeuren voor een prijs vanaf 369 euro inclusief BTW. Het spreekt voor zich dat je hierbij altijd kan rekenen op een uitgebreide en bovendien ook zeer gewaardeerde rapportage. Elke kostprijs die je extra moet betalen voor de aankoop van een woning mag misschien in eerste instantie een beetje vervelend lijken. Toch is het zo dat ze je ook heel wat kosten kan besparen. Een bouwkundig rapport maakt je immers duidelijk met welke kosten je binnen een periode van één tot vijf jaar wellicht rekening zal moeten houden. Zo hoef je werkelijk nooit meer te vrezen voor vervelende verrassingen.